Bức tranh tỷ suất lợi nhuận cho thuê nhà phố tại TP. Thuận An
TP. Thuận An, một trong năm thành phố lớn của tỉnh Bình Dương, không chỉ là trung tâm kinh tế năng động của khu vực mà còn là điểm sáng trong thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc cho thuê nhà phố.
Khu vực có nhu cầu nhà ở thực cao
TP. Thuận An có mật độ dân cư đông đúc, hiện khoảng 623.752 người (thường trú chiếm 27,42% và tạm trú chiếm 72,58%). Đây là khu vực tăng trưởng mạnh mẽ nhờ vào sự có mặt của nhiều khu công nghiệp quy mô lớn như VSIP, Việt Hương, Đồng An và các cụm công nghiệp. Các khu công nghiệp này không chỉ thu hút nguồn lao động đông đảo mà còn là yếu tố thúc đẩy nhu cầu nhà ở tại địa phương.
Sự phát triển này cũng đã hình thành nên cộng đồng dân cư có thu nhập bình quân đầu người cao, bao gồm các chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp cao. Đây là nhóm khách hàng tiềm năng, có nhu cầu tìm kiếm không gian sống rộng rãi, tiện nghi và đảm bảo sự riêng tư. Trong bối cảnh đó, nhà phố trở thành lựa chọn ưu tiên, đặc biệt đối với những người làm việc tại các khu công nghiệp, nơi có nhu cầu thuê nhà ổn định và lâu dài.
Mặt khác, giá nhà phố tại Bình Dương đang neo ở mức cao. Theo khảo sát thực tế, giá các dự án nhà phố đang triển khai tại địa phương hiện trung bình từ 5 tỷ trở lên. Trong tương lai, các dự án mới cũng sẽ có mặt bằng giá cao vì chủ đầu tư phải tối ưu hóa lợi nhuận khi các chi phí đầu vào đều tăng. Đây là nguyên nhân lý giải xu hướng nhiều gia đình trẻ chưa đủ tài chính lựa chọn thuê thay vì mua nhà.
Mức giá thuê nhà tại TP. Thuận An hiện nay dao động khoảng 10-12 triệu đồng/tháng cho các căn nhà phố. Điều này tạo ra thị trường cho thuê sôi động và mang lại tỷ suất sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư vào phân khúc nhà phố.
Nhà phố hoàn thiện tại cửa ngõ TP. Thuận An thành tâm điểm
Một trong những dự án nổi bật trong phân khúc này tại TP. Thuận An là Cát Tường J-Home, được phát triển bởi Cát Tường Group. Dự án tọa lạc mặt tiền đường DT743, gần loạt khu công nghiệp và các tuyến giao thông huyết mạch hiện hữu như quốc lộ 13, cao tốc Tân Vạn – Mỹ Phước… Nơi đây được xem là vị trí chiến lược, thuận lợi cho việc di chuyển và sinh sống, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân khu vực.
Cát Tường J-Home được xây dựng theo mô hình compound phong cách Nhật hiện đại, mang đến không gian sống an toàn, tiện nghi và riêng tư cho cư dân. Dự án dự kiến bàn giao từ quý 2/2025. Cùng lợi thế bàn giao hoàn thiện 100%, Cát Tường J-Home giúp nhà đầu tư có thể bắt đầu cho thuê ngay không phải mất thời gian chờ đợi.
Cát Tường J-Home bàn giao hoàn thiện thể hiện rõ ưu thế trên thị trường
Một trong những yếu tố khiến Cát Tường J-Home trở thành lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư là tỷ suất sinh lời hấp dẫn. Với mức giá thuê trung bình tại địa phương và giá bán từ 3,3 tỷ đồng/căn, tỷ suất lợi nhuận cho thuê của Cát Tường J-Home ước tính khoảng 4,36%, mức khá cao so với nhiều dự án khác trên thị trường trong bối cảnh chung.
Đặc biệt, với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng khu vực như triển khai các tuyến cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, vành đai 3 và mở rộng quốc lộ 13, giá trị bất động sản tại TP. Thuận An dự kiến sẽ tăng mạnh trong thời gian tới, từ đó thúc đẩy tỷ suất lợi nhuận cho thuê của Cát Tường J-Home.
Không chỉ giàu tiềm năng khai thác cho thuê, sinh lời ngay, Cát Tường J-Home còn tạo ấn tượng với chính sách hỗ trợ giá thuê 6 tháng (mức giá 10-12 triệu/tháng). Khách hàng nhận nhà để ở vẫn được nhận số tiền hỗ trợ cho thuê. Các nhà đầu tư cũng có thể tối đa lợi nhuận bằng cách nhận nhà, khai thác cho thuê vừa có dòng tiền thu nhập ổn định vừa hưởng trọn số tiền hỗ trợ từ chủ đầu tư.
Được biết, chủ đầu tư đang tung giỏ hàng cuối cùng, giới thiệu những sản phẩm vị trí đẹp nhất dự án Cát Tường J-Home cùng chính sách tốt. Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn nhà, phần còn lại có thể vay ngân hàng trong 35 năm và ân hạn gốc lên đến 5 năm. Đây chính là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư khi giá trị đầu tư ban đầu thấp, thu về lợi nhuận cho thuê hấp dẫn và tiềm năng sinh lời dài hạn.
Theo CafeF
