J-HOME J-HOME J-HOME
Tin dự án

Giá nhà TP.HCM neo cao, dòng tiền đầu tư đổ mạnh vào Bình Dương

13.01.2025

Trong tình hình giá bất động sản TP.HCM vẫn ở mức cao, giá bán của các dự án mới mở bán lại tiếp tục tăng mạnh, làm cho thị trường trở nên khó tiếp cận đối với những người có nhu cầu ở thực.

BĐS TPHCM

Giữa bối cảnh đó, các chuyên gia dự báo sự dịch chuyển nguồn cầu sang các khu vực giáp ranh TP.HCM, đặc biệt là Bình Dương, sẽ là xu hướng nổi bật trong thời gian tới.

Giá bất động sản TP.HCM liên tục tăng cao

Bất động sản TP.HCM đang chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về giá bán. Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, quý III/2024, giá bán tại nhiều dự án mới mở bán đã vọt lên từ 45 – 130 triệu đồng/m2. Một báo cáo gần đây từ CBRE cho thấy giá bán sơ cấp của nhà phố và biệt thự tại TP.HCM đã đạt mức 310 triệu đồng/m2 vào quý IV/2024, ghi nhận mức tăng 13% so với cùng kỳ năm trước. Mức giá này tạo ra rào cản lớn đối với những người mua nhà có nhu cầu ở thực.

Nguyên nhân của tình trạng này là do sự thiếu hụt các dự án quy mô lớn. Hầu hết các dự án mở bán trong năm qua chỉ có từ 10-50 căn/đợt, trong khi nhu cầu sở hữu nhà ở tại TP.HCM lại đang tăng nhanh. Đồng thời, thị trường chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp, khiến nguồn cung nhà ở bình dân bị thiếu hụt nghiêm trọng, không thể điều tiết được sự mất cân đối này, dẫn đến giá bất động sản tiếp tục leo thang.

Theo Hội Môi Giới Bất Động Sản Việt Nam (VARS), giá bất động sản TP.HCM có thể tăng từ 7-10% trong năm nay. CBRE cũng dự báo giá bất động sản tại đây sẽ tiếp tục tăng 8-10% trong năm 2025, cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Mức tăng này không chỉ diễn ra trong năm nay mà có thể kéo dài trong 1-2 năm tới khi các bảng giá đất mới được áp dụng.

Xu hướng dịch chuyển sang cửa ngõ Đông Bắc TP.HCM

Giới chuyên gia cho rằng, với mức giá tại TP.HCM ngày càng vượt qua khả năng chi trả của nhiều người, việc chuyển dịch nguồn cầu sang các khu vực ngoại thành và giáp ranh TP.HCM sẽ là giải pháp hợp lý. Đặc biệt, Bình Dương đang trở thành một trong những điểm sáng thu hút các nhà đầu tư và những người có nhu cầu ở thực.

Với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng giao thông, Bình Dương đang dần khẳng định vị thế của mình trong hệ sinh thái bất động sản vùng ven TP.HCM. Các tuyến đường trọng điểm như Quốc lộ 13, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn đang giảm thời gian di chuyển đến TP.HCM. Điều này làm cho việc sống ở Bình Dương và làm việc tại TP.HCM trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

Hơn nữa, nhu cầu về các sản phẩm nhà ở giá phải chăng tại TP.HCM đang ngày càng gia tăng, trong khi đó, Bình Dương với mức giá “mềm”, cùng các dự án được đầu tư với hạ tầng và tiện ích đầy đủ, đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho đông đảo khách hàng.

Tại Bình Dương, TP. Thuận An có vị trí giáp ranh TP.HCM, nằm trong chiến lược giãn dân của TP.HCM. Hạ tầng giao thông kết nối với TP.HCM liên tục được đầu tư trong đó có thể kể đến Quốc lộ 13 nâng cấp mở rộng, xây dựng vành đai 3, xây 4 cây cầu bắc qua sông Sài Gòn (cầu Bình Gởi, cầu Vĩnh Phú, cầu trên đường Cầu Tàu, cầu sắt Lái Thiêu), nhờ đó, TP. Thuận An đón đầu xu hướng dịch chuyển từ TP.HCM về Bình Dương.

Một ví dụ điển hình cho xu hướng dịch chuyển nguồn cầu là dự án Cát Tường J-Home, tọa lạc mặt tiền DT743, TP. Thuận An. Dự án cung cấp hơn 130 căn nhà phố compound phong cách Nhật, với mức giá hợp lý từ 3,3 tỷ đồng/căn (bao gồm cả nhà và đất), mức giá rất cạnh tranh so với các sản phẩm tương tự tại TP.HCM.

nhà phố Cát Tường J-Home

Cát Tường J-Home bàn giao hoàn thiện 100% gây chú ý trên thị trường

Cát Tường J-Home không chỉ nổi bật với thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống mà còn sở hữu hệ tiện ích khép kín như trường mầm non, hồ bơi, công viên, khu vận động… mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi, dễ chịu. Đây chính là sự lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống bình yên nhưng vẫn thuận tiện làm việc tại TP.HCM.

Trong bối cảnh giá bất động sản TP.HCM không ngừng tăng, Bình Dương đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Với mức giá hợp lý và tiềm năng phát triển hạ tầng mạnh mẽ, Cát Tường J-Home đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ, mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, nhất là khi thị trường đang vào chu kỳ tăng trưởng mới.

Ánh Dương – Tổ Quốc

Quý khách hàng có nhu cầu an cư, đầu tư Cát Tường J-Home tại TP.Thuận An, Bình Dương – dự án vinh dự nhận giải thưởng: “DỰ ÁN ĐÁNG SỐNG 2024”, vui lòng liên hệ: 0945 71 71 70

Tin liên quan

Sắp triển khai đợt cuối dự án nhà phố compound Cát Tường J-Home

Sắp triển khai đợt cuối dự án nhà phố compound Cát Tường J-Home

03.02.2025

Sau hai đợt mở bán trong năm 2024, dự kiến gói sản phẩm đợt cuối dự án Cát Tường J-Home sẽ được triển khai ngay sau kỳ nghỉ Tết và mở bán đầu tháng 3-2025 Dự án Cát Tường J-Home ghi nhận tỉ lệ hấp thụ cao trong cả hai lần mở bán – Ảnh: […]

Cát Tường J-Home sẵn sàng bàn giao ngay sau Tết Nguyên đán

Cát Tường J-Home sẵn sàng bàn giao ngay sau Tết Nguyên đán

29.01.2025

Những căn nhà phố tại Cát Tường J-Home đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, sẵn sàng bàn giao ngay sau Tết Nguyên đán Ất Tỵ. Cát Tường J-Home được Cát Tường Group phát triển với mục tiêu mang đến khu nhà phố compound theo phong cách Nhật tại trung tâm TP Thuận An, […]

Hoàn thiện thủ tục cấp sổ hồng dự án Taka Garden Riverside Homes

Hoàn thiện thủ tục cấp sổ hồng dự án Taka Garden Riverside Homes

22.01.2025

Mới đây, Cát Tường Group đã hoàn tất hồ sơ pháp lý và thủ tục cấp sổ hồng cho dự án Taka Garden Riverside Homes, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình sở hữu bất động sản của cư dân. Tính đến nay, Cát Tường Group đã bàn giao hơn 15.000 sổ hồng […]

Thị Trường Bất Động Sản Khởi Sắc, Lộ Điểm Sáng Tại Khu Vực Phía Nam?

Thị Trường Bất Động Sản Khởi Sắc, Lộ Điểm Sáng Tại Khu Vực Phía Nam?

18.01.2025

Sau thời gian chịu ảnh hưởng từ dịch bệnh, siết tín dụng và các chính sách điều chỉnh của Chính phủ, thị trường bất động sản Việt Nam nhận nhiều tín hiệu tích cực trong năm 2024. Sự phục hồi này không chỉ xuất hiện ở các thành phố lớn mà còn mở rộng ra […]

Thị trường bất động sản phía Nam tăng trưởng, sóng nổi ở Bình Dương

Thị trường bất động sản phía Nam tăng trưởng, sóng nổi ở Bình Dương

17.01.2025

Thị trường bất động sản phía Nam thời gian qua đang phục hồi dần và có xu hướng dịch chuyển từ TP.HCM về các tỉnh lân cận, đặc biệt là Bình Dương ngày càng rõ nét. Thị trường bất động sản phía Nam bứt phá cuối năm Sau một thời gian chịu ảnh hưởng của […]

5 lợi thế của dự án Cát Tường J-Home

5 lợi thế của dự án Cát Tường J-Home

16.01.2025

Cát Tường J-Home sở hữu pháp lý minh bạch, lợi thế về vị trí, thiết kế, tiện ích cùng chính sách bán hàng ưu đãi từ chủ đầu tư. Dự án nhà phố compound Cát Tường J-Home nằm trên trục đường DT743, tuyến giao thông kết nối Bình Dương với TP HCM và các tỉnh […]

Cát Tường J-Home – Lợi thế về đầu tư, lãi vốn, dòng tiền

Cát Tường J-Home – Lợi thế về đầu tư, lãi vốn, dòng tiền

28.12.2024

Trong bối cảnh thị trường bất động sản chuẩn bị bước vào chu kỳ mới, Cát Tường J-Home thu hút sự chú ý bởi lợi thế pháp lý, dòng tiền, tiềm năng sinh lời. Với thiết kế compound (khép kín) phong cách Nhật cùng vị trí đắc địa trung tâm TP Thuận An (Bình Dương), […]

Đầu tư toàn diện: Lợi nhuận tức thì, tăng trưởng dài hạn tại Cát Tường J-Home

Đầu tư toàn diện: Lợi nhuận tức thì, tăng trưởng dài hạn tại Cát Tường J-Home

27.12.2024

Cuối năm là thời điểm các nhà đầu tư tìm kiếm kênh đầu tư an toàn và sinh lợi ổn định. Nhà phố compound Cát Tường J-Home nổi bật là lựa chọn sáng giá nhờ chính sách bán hàng ưu đãi, chương trình trợ giá thuê hấp dẫn và lợi thế vượt trội, mang lại […]

Dòng tiền Nam tiến: Thị trường bất động sản vệ tinh TP.HCM sôi động cuối năm

Dòng tiền Nam tiến: Thị trường bất động sản vệ tinh TP.HCM sôi động cuối năm

25.12.2024

Về cuối năm 2024, thị trường bất động sản phía Bắc đối mặt với thực trạng tăng giá cao. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng dòng tiền Nam tiến để tìm kiếm cơ hội mới. Các khu vực vệ tinh xung quanh TP.HCM, với tiềm năng phát triển lớn và mức giá hợp […]

Virtual Tour 360 Đăng ký Tài liệu Gọi Zalo