Nhu Cầu Thuê Nhà Phố Tại Bình Dương Tăng Cao
Với lợi thế phát triển công nghiệp, lượng chuyên gia, người lao động đổ về Bình Dương ngày càng nhiều làm tăng nhu cầu thuê nhà. Đây là cơ sở tạo động lực cho thị trường bất động sản cho thuê tại địa phương phát triển và nhiều tiềm năng trong tương lai.
Bình Dương được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” cả nước
Phát Triển Công Nghiệp Tích Cực
Sở hữu vị trí chiến lược nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và cửa ngõ giao thương với TP.HCM, Bình Dương đang chứng tỏ là khu vực có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ. Tỉnh hiện là “thủ phủ công nghiệp” của cả nước với 29 khu công nghiệp, tổng diện tích 12.721ha, chiếm 13% diện tích khu công nghiệp toàn quốc.
Theo quy hoạch, Bình Dương sẽ có 42 khu công nghiệp vào năm 2030, với diện tích khoảng 18.600 – 21.000ha. Tầm nhìn đến năm 2050, diện tích khu công nghiệp tiếp tục được mở rộng lên khoảng 25.000ha.
Để phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế xã hội, tỉnh đang đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng giao thông, đặc biệt là các dự án trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 4 TP.HCM, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, mở rộng quốc lộ 13… Những dự án này không chỉ thúc đẩy sự phát triển công nghiệp mà còn tạo thuận lợi cho việc di chuyển, kết nối Bình Dương với các tỉnh thành lân cận.
Với định hướng trên, địa phương dự kiến trở thành điểm đến thu hút người lao động khắp cả nước và chuyên gia nước ngoài đến làm việc, sinh sống. Hiện nay, tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp tại Bình Dương đạt 91%, tạo ra 551.380 việc làm cho người lao động. Dự kiến đến năm 2030, Bình Dương sẽ có thêm 15.000 lao động mới.
Nhu Cầu Thuê Nhà Phố Tăng Mạnh
Với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, nhu cầu thuê nhà tại Bình Dương đang ngày càng tăng cao. Đặc biệt, các chuyên gia, kỹ sư và lao động có tay nghề cao đều tìm kiếm những căn nhà phố gần nơi làm việc, phù hợp thuê dài hạn.
Thực tế, thị trường cho thuê nhà phố tại Bình Dương diễn ra khá sôi động. Trong 7 ngày qua đã có đến 9.547 lượt tìm kiếm thuê nhà riêng, nhà biệt thự, liền kề, nhà mặt phố tại Bình Dương trên trang Batdongsan.com.vn. Trong đó, sức hút đang tập trung ở những khu vực nhiều khu công nghiệp như TP. Dĩ An (2.138 lượt tìm kiếm), TP. Thuận An (2.130 lượt tìm kiếm).
Về mặt bằng giá, xét riêng thị trường TP. Thuận An – nơi vị trí giáp ranh TP.HCM, giá thuê nhà phố trong các khu đô thị có mức giá khoảng 10 – 12 triệu đồng/tháng. Đối với các khu biệt lập, mức giá dao động từ 15 – 25 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí.
Nhu cầu nơi sống hiện đại, đầy đủ tiện ích và an toàn tại Bình Dương ngày càng cao
Anh Quang Tân, một nhà đầu tư lâu năm, chia sẻ: “Các chuyên gia, lao động nước ngoài xu hướng mang cả gia đình sang sinh sống cùng. Do đó, thường nhóm khách này muốn thuê nơi ở hiện đại, rộng rãi, thoải mái, đầy đủ tiện ích và đảm bảo an toàn. Tôi tin rằng đây là cơ hội đầu tư cho thuê hấp dẫn tại Bình Dương”.
Tọa lạc mặt tiền DT743, trung tâm TP. Thuận An, dự án Cát Tường J-Home gần kề loạt khu công nghiệp quy mô lớn, cung cấp chỉ hơn 130 căn nhà phố phong cách Nhật Bản đáp ứng nhu cầu sống cao cấp của các chuyên gia nước ngoài và gia đình.
Dự án quy hoạch hệ thống tiện ích đa dạng từ hồ bơi, công viên, khu thể thao đến trường học…, giúp tạo ra môi trường sống lý tưởng. Ngoài ra, Cát Tường J-Home còn nổi bật với yếu tố được bảo vệ an ninh tuyệt đối 24/7 theo mô hình khu compound khép kín.
Tại Cát Tường J-Home, cư dân dễ dàng kết nối đến các trung tâm thương mại như Aeon Mall, Lotte Mart cùng hệ thống bệnh viện, trường học quốc tế, đảm bảo cuộc sống tiện nghi và toàn diện cho cư dân.
Được biết, đầu tháng 3/2025 tới đây sẽ diễn ra sự kiện mở bán đợt cuối dự án Cát Tường J-Home. Thông tin từ chủ đầu tư, lần này giới thiệu những sản phẩm có vị trí đẹp nhất dự án, có giá bán từ 3,3 tỷ đồng/căn nhà bàn giao hoàn thiện cùng nhiều chính sách ưu đãi khác.
Cát Tường J-Home bàn giao hoàn thiện, lợi thế khai thác cho thuê ngay
Đây là lợi thế giúp chủ nhân dễ dàng khai thác cho thuê ngay. Với giá thuê tại địa phương đối với sản phẩm compound hiện nay, Cát Tường J-Home triển vọng lợi suất cho thuê cao, tạo dòng tiền tốt và ổn định.
Bên cạnh lợi thế dòng tiền cho thuê ổn định, Cát Tường J-Home còn có cơ hội gia tăng lãi vốn mạnh mẽ nhờ vào các yếu tố hạ tầng đồng bộ, pháp lý hoàn chỉnh (đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng nền). Dự án còn hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng khu vực TP. Thuận An. Đặc biệt, mức giá hiện tại “mềm” hơn nhiều so với các dự án khác cùng phân khúc trong khu vực (dao động 5-8 tỷ đồng, bàn giao thô), mang lại tiềm năng sinh lời cho nhà đầu tư.
Với sự phát triển mạnh mẽ của công nghiệp và nhu cầu nhà ở tăng cao, Bình Dương đang trở thành thị trường bất động sản tiềm năng. Các dự án chất lượng như Cát Tường J-Home không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.
Hải Yến – Batdongsan.com.vn
