Thị trường bất động sản phía Nam tăng trưởng, sóng nổi ở Bình Dương
Thị trường bất động sản phía Nam thời gian qua đang phục hồi dần và có xu hướng dịch chuyển từ TP.HCM về các tỉnh lân cận, đặc biệt là Bình Dương ngày càng rõ nét.
Thị trường bất động sản phía Nam bứt phá cuối năm
Sau một thời gian chịu ảnh hưởng của tình hình kinh tế, thị trường bất động sản phía Nam đã phục hồi mạnh mẽ vào cuối năm 2024. Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), thị trường bất động sản tại TP.HCM có sự bứt phá ngoạn mục.
Từ mức tăng trưởng âm 6,28% trong năm 2023, thị trường đã chuyển mình và đạt mức tăng trưởng trên 9% vào cuối năm 2024, tạo nên tín hiệu tích cực cho các nhà đầu tư và thị trường toàn khu vực.
Thị trường bất động sản miền Nam tăng trưởng tích cực.
Về nguồn cung, theo báo cáo mới đây của VARS, toàn khu vực miền Nam đóng góp 29% nguồn cung nhà ở mới trong năm 2024. Đáng nói, số lượng nguồn cung mở bán mới tại khu vực tăng lên đáng kể trong quý cuối năm 2024 với loạt dự án quy mô lớn.
Về giá, riêng phân khúc chung cư tại TP.HCM trong quý 4/2024 ghi nhận mức tăng trưởng 34,3% so với quý 2/2019 (theo số liệu từ VARS). Dự báo từ CBRE cho thấy giá bất động sản tại TP.HCM sẽ tiếp tục tăng trong năm nay, với biên độ dao động khoảng 8-10%. Điều này không chỉ phản ánh tiềm năng tăng giá của thị trường TP.HCM mà còn tạo đà cho các tỉnh lân cận.
Cụ thể, bảng giá đất tại Bình Dương năm 2025 đã được điều chỉnh tăng từ 30-80% so với năm trước. Bảng giá đất tại Đồng Nai cũng chứng kiến sự điều chỉnh đáng kể, với mức tăng từ 17-43% ở 4 khu công nghiệp.
Sóng tại Bình Dương: Cơ hội đầu tư hấp dẫn cho năm 2025
Năm 2025 được dự báo sẽ là một năm đầy triển vọng đối với thị trường bất động sản Bình Dương. Mới đây, UBND tỉnh Bình Dương đã chính thức phê duyệt đơn giá đất cho 3 dự án bất động sản nằm giáp ranh TP.HCM. Điều này đã giúp các chủ đầu tư tháo gỡ vướng mắc lớn về pháp lý.
Cùng với đó, tỉnh cũng trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 15 dự án bất động sản. Các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở mà còn mở ra cơ hội cho các công trình thương mại, văn phòng, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của khu vực.
Một trong những yếu tố quan trọng giúp thị trường bất động sản Bình Dương phát triển trong thời gian tới chính là sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông. Bình Dương có nhiều dự án hạ tầng trọng điểm như cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, vành đai 3, nâng cấp quốc lộ 13… đang và sắp triển khai.
Các dự án này không chỉ giúp cải thiện kết nối giao thông nội tỉnh mà còn tăng cường kết nối giữa Bình Dương và các tỉnh thành trong khu vực. Đây là trợ lực giúp thúc đẩy sự phát triển kinh tế, tăng cường giao thương, thương mại và tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản.
Bên cạnh đó, việc điều chỉnh bảng giá đất tại Bình Dương đã góp phần giải quyết những vướng mắc pháp lý và thúc đẩy công tác giải phóng mặt bằng cho các dự án. Những điều chỉnh này tạo ra một môi trường đầu tư minh bạch, ổn định, giúp các chủ đầu tư triển khai các dự án bất động sản một cách nhanh chóng và hiệu quả hơn.
Với những ưu thế đó, thị trường Bình Dương thu hút sự tham gia của nhiều “ông lớn” như An Gia, Bcons, Phú Đông Group, Cát Tường Group… Các doanh nghiệp không ngại đưa ra nhiều ưu đãi hấp dẫn, nhằm thu hút khách hàng và kích cầu thị trường.
Nhiều nhà đầu tư quan tâm dự án Cát Tường J-Home.
Chẳng hạn, dự án Cát Tường J-Home do Cát Tường Group phát triển được giới thiệu với giá chỉ từ 3,3 tỷ đồng/căn nhà phố hoàn thiện, mức giá mềm hơn đáng kể so với các sản phẩm cùng phân khúc tại trong vực.
Khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn nhà, phần còn lại sẽ được hỗ trợ vay ngân hàng với thời gian lên đến 35 năm, ân hạn gốc 5 năm. Ngoài ra, khách hàng còn có cơ hội nhận nhiều phần quà hấp dẫn như xe ô tô VinFast VF 5 Plus và xe máy điện VinFast Feliz S.
Dự án Cát Tường J-Home được thiết kế theo mô hình nhà phố compound phong cách Nhật Bản, mang đến một không gian sống hiện đại. Với quy hoạch bài bản và đầy đủ tiện ích, dự án đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân từ học tập, giải trí đến thư giãn.
Chỉ với 130 căn nhà phố 2-3 tầng, Cát Tường J-Home đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ khách hàng ngay từ khi ra mắt. Sau 2 lần mở bán thành công, dự án không chỉ tạo dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển sôi động của thị trường bất động sản Bình Dương và khu vực.
Nhiều chuyên gia nhận định năm 2025 hứa hẹn sẽ là thời điểm vàng để các nhà đầu tư tận dụng cơ hội bất động sản tại Bình Dương, nơi hạ tầng được cải thiện mạnh mẽ, cùng với các chính sách hỗ trợ thuận lợi từ chính quyền.
Thạch Thảo – Dân Việt
