J-HOME J-HOME J-HOME
Tin thị trường

Khẩn trương hoàn thiện nghị định về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất để Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sớm

21.05.2024

Phó Thủ Tướng Trần Hồng Hà

Cũng tại cuộc họp, đại diện một số hiệp hội, doanh nghiệp bất động sản, địa phương đã thảo luận, thống nhất, kiến nghị bổ sung thêm các trường hợp nảy sinh từ thực tiễn đối với những nhóm nội dung có ý kiến khác nhau.

Cụ thể là, đối với dự án thay đổi quy hoạch chi tiết mà không thay đổi quyết định giao đất, cho thuê đất, phương án của Bộ Tài chính đưa ra dựa trên nguyên tắc tính lại toàn bộ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, làm căn cứ để nhà đầu tư sẽ nộp thêm trong trường hợp tăng hoặc được hoàn trả nếu giảm. Quy định này góp phần hạn chế, tránh lợi dụng việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết sau khi trúng đấu giá.

Ngoài ra, cần phân định rõ trường hợp điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo đề xuất của chủ đầu tư, hoặc do Nhà nước thay đổi theo yêu cầu quản lý, để có công thức tính toán phù hợp đối với từng trường hợp, bảo vệ tối đa quyền lợi của doanh nghiệp.

Về nguyên tắc, đối tượng được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, dự thảo nghị định thiết kế theo hướng kế thừa các quy định hiện hành đã được thực hiện ổn định trong thời gian qua. Đáng chú ý, đối tượng được miễn, giảm tiền thuê đất thực hiện chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng dự án đầu tư thì phải nộp cho Nhà nước số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đã được miễn, giảm. Tiếp thu ý kiến tại cuộc họp, lãnh đạo Bộ Tài chính đề nghị các bộ, ngành báo cáo, đề xuất các trường hợp khác cần miễn, giảm tiền sử dụng đất (nếu có) trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét theo quy định của Luật Đất đai.

Còn đối với quy định đơn giá, thời gian ổn định tiền thuê đất trả tiền thuê hằng năm không thông qua hình thức đấu giá, các ý kiến cơ bản đồng tình với nội dung dự thảo nghị định về tỉ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất một năm (từ 0,25% đến 3%) và giao cho UBND cấp tỉnh quyết định, công bố cụ thể; tiền thuê đất hằng năm sẽ ổn định trong 5 năm và được điều chỉnh không quá tổng chỉ số giá tiêu dùng (CPI) hằng năm của cả nước của giai đoạn 5 năm liền kề trước thời điểm điều chỉnh.

Liên quan đến trình tự tính, thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Thứ trưởng Bùi Văn Khắng cho biết để hạn chế tình trạng nợ đọng tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, dự thảo nghị định quy định rõ: Phải thực hiện nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nghĩa vụ tài chính) thì mới giao đất, cho thuê đất.

Các ý kiến cũng thống nhất với nội dung dự thảo quy định về chuyển tiếp về khoản tiền người sử dụng đất phải nộp bổ sung đối với thời gian chưa tính tiền theo quy định của Luật Đất đai năm 2024; chuyển tiếp đối với đất của đơn vị sự nghiệp công lập…

Kết thúc cuộc họp, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương giải trình, tiếp thu, hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trình Chính phủ xem xét, quyết định, bảo đảm đủ điều kiện để Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực sớm.

Lê Na – Đời sống Pháp luật

Tin liên quan

Thị Trường Bất Động Sản Khởi Sắc, Lộ Điểm Sáng Tại Khu Vực Phía Nam?

Thị Trường Bất Động Sản Khởi Sắc, Lộ Điểm Sáng Tại Khu Vực Phía Nam?

18.01.2025

Sau thời gian chịu ảnh hưởng từ dịch bệnh, siết tín dụng và các chính sách điều chỉnh của Chính phủ, thị trường bất động sản Việt Nam nhận nhiều tín hiệu tích cực trong năm 2024. Sự phục hồi này không chỉ xuất hiện ở các thành phố lớn mà còn mở rộng ra […]

Thị trường bất động sản phía Nam tăng trưởng, sóng nổi ở Bình Dương

Thị trường bất động sản phía Nam tăng trưởng, sóng nổi ở Bình Dương

17.01.2025

Thị trường bất động sản phía Nam thời gian qua đang phục hồi dần và có xu hướng dịch chuyển từ TP.HCM về các tỉnh lân cận, đặc biệt là Bình Dương ngày càng rõ nét. Thị trường bất động sản phía Nam bứt phá cuối năm Sau một thời gian chịu ảnh hưởng của […]

Giá nhà TP.HCM neo cao, dòng tiền đầu tư đổ mạnh vào Bình Dương

Giá nhà TP.HCM neo cao, dòng tiền đầu tư đổ mạnh vào Bình Dương

13.01.2025

Trong tình hình giá bất động sản TP.HCM vẫn ở mức cao, giá bán của các dự án mới mở bán lại tiếp tục tăng mạnh, làm cho thị trường trở nên khó tiếp cận đối với những người có nhu cầu ở thực. Giữa bối cảnh đó, các chuyên gia dự báo sự dịch […]

FDI vào bất động sản tăng mạnh, Bình Dương hút cả vốn ngoại lẫn nội địa

FDI vào bất động sản tăng mạnh, Bình Dương hút cả vốn ngoại lẫn nội địa

10.01.2025

Dòng vốn FDI (đầu tư trực tiếp nước ngoài) vào bất động sản Việt Nam liên tục tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm qua, tạo đột phá về kinh tế và thúc đẩy giá trị bất động sản phát triển bền vững. Bình Dương với lợi thế vượt trội về công nghiệp và hạ […]

TP.Thuận An: Tâm điểm hưởng lợi hạ tầng ngay đầu năm 2025

TP.Thuận An: Tâm điểm hưởng lợi hạ tầng ngay đầu năm 2025

07.01.2025

Việc TP.HCM mở rộng quốc lộ 13 và Bình Dương triển khai xây dựng cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành trong đầu năm 2025 hứa hẹn sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo và khả năng kết nối giao thương của TP.Thuận An, tạo ra cơ hội lớn cho thị trường […]

FDI tăng trưởng mạnh – Động lực thúc đẩy thị trường bất động sản Bình Dương

FDI tăng trưởng mạnh – Động lực thúc đẩy thị trường bất động sản Bình Dương

03.01.2025

Bình Dương là một trong những tỉnh gia tăng dòng vốn FDI ấn tượng, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Sự chuyển mình mạnh mẽ của nền kinh tế địa phương đã và đang tạo ra những động lực quan trọng cho thị trường bất động sản […]

Bình Dương hưởng lợi lớn từ cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành

Bình Dương hưởng lợi lớn từ cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành

30.12.2024

Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành không chỉ là một dự án giao thông chiến lược kết nối các tỉnh Đông Nam bộ mà còn là động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển kinh tế khu vực. Sự hoàn thiện của tuyến cao tốc này sẽ là yếu tố […]

Cơ hội đầu tư bất động sản trước thềm điều chỉnh bảng giá đất mới

Cơ hội đầu tư bất động sản trước thềm điều chỉnh bảng giá đất mới

27.12.2024

Bảng giá đất mới dự kiến áp dụng từ năm 2026, bất động sản triển vọng thiết lập mặt bằng giá cao hơn đáng kể. Cuối năm 2024 được xem là cơ hội vàng để các nhà đầu tư đi trước đón đầu, sở hữu tài sản giá trị với mức giá tốt, đặc biệt […]

Đô thị trẻ Thuận An: Bài toán nhà ở trong giai đoạn tăng trưởng nóng

Đô thị trẻ Thuận An: Bài toán nhà ở trong giai đoạn tăng trưởng nóng

25.12.2024

Nhờ sự bứt phá về kinh tế, tốc độ đô thị hóa và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, TP.Thuận An (Bình Dương) đang vươn mình trở thành tâm điểm thu hút lực lượng lao động và chuyên gia đến sinh sống. Sức hút mạnh mẽ này đã thúc đẩy nhu cầu sở […]

Virtual Tour 360 Đăng ký Tài liệu Gọi Zalo